Ремонт балконов

Если вам надоело использовать балкон или лоджию только в качестве места хранения для той части хлама, которая не помещается в кладовке, подумайте: ведь это ваша собственная жилплощадь – зачем же ею так бездумно разбрасываться? Современный ремонт позволяет превратить лоджию и даже балкон в маленькую, но отдельную комнату, в которой можно организовать, например, рабочее место или установить кресло для отдыха, а то и маленький столик с креслами для ужина вдвоем. Давайте посмотрим, что для этого необходимо сделать.

Усиление конструкции

Эта часть работ практикуется только для балконов: консольное расположение балконной плиты испытывает разрушительное влияние времени, и нет никакой уверенности, что в довольно старом доме ржавчина не проела металлическую арматуру, а бетон не выкрошился и не превратил ваш балкон в крайне опасное место. Поэтому при капитальном ремонте балкон полностью охватывают прочной металлической рамой, и поддерживающей бетонное основание, и создающей опору для будущего остекления. Эта рама крепится к стене при помощи мощных болтов, проходящих через стену насквозь, и внутри маскируемых под слоем штукатурки. Такая конструкция дает надежную гарантию безопасности и сохранения целости балкона, даже если на него выйдет подышать воздухом одновременно несколько человек.

Кирпичные работы

А вот эти работы нужны только в лоджии. В ней несущую плиту с трех сторон окружают стены, и плита вполне способна выдержать вес кирпича. Это может понадобиться, если вы не хотите выполнять окна лоджии во всю высоту квартиры, и для этого придется сложить стену до обычного уровня подоконника – примерно на метр.

Если лоджия имеет бетонное ограждение, возможно, кирпичная достройка потребуется для увеличения его высоты или для замащивания декоративных элементов, мешающих установить остекление. Если предполагается помещение лоджии в дальнейшем утеплить, для этой работы может использоваться не кирпич, а более теплоизоляционный пенобетон.

Остекление

Балкон обычно остекляется с трех сторон, лоджия – с одной. Вопрос о том, какие виды остекления использовать, зависит от того, что вы предполагаете устроить на своем балконе. Если вы используете балкон только летом, остекление предполагается очень легкое, ни в коей мере не утепляющее помещения, а всего лишь заслоняющее от непогоды, то можно использовать алюминиевые оконные рамы, которые как раз для этого и служат. Такие рамы часто выполняются не распашными, а раздвижными, что позволяет для открывания окна не занимать и без того сильно ограниченное место балкона.

Если же устанавливаются пластиковые рамы, рассчитанные на качественную теплоизоляцию, и к тому же – с двухкамерными стеклопакетами, то вполне можно дверь в лоджию не закрывать или вообще ее снять, превратив лоджию в часть комнаты. Такие рамы комплектуются антимоскитными сетками и жалюзи, так что защищать вас будут еще и от комаров, и от яркого солнца.

Планируя организовать в бывшей лоджии или на балконе зимний сад, можно окна изготовить на всю высоту – от пола до потолка, тогда растениям будет доставаться максимальное количество света, хотя подсветка в любом случае потребуется.

Утепление и отопление

Если остекленная часть балкона достаточно надежно защищает от мороза на улице, то кирпичная может потребовать дополнительного утепления слоем пенопласта или пенополиуретана. Утеплять надо также потолок и пол балкона или лоджии: они совершенно не рассчитаны на теплоизоляцию, и тепло из квартиры будет уходить к соседям вверху и внизу, а если их балконы не утеплены, то – в окружающее пространство.

Если потолок – это только слой пенопласта, то пол надо утеплять основательней: по нему ведь придется ходить. Тем более, если вы планируете подогревать балкон методом «теплого пола» и встраиваете в пол соответствующие нагревательные элементы. Поэтому здесь придется устроить целый «слоеный пирог»: уложить теплоизоляцию, причем из плотного полиуретана, поверх – обогревательные элементы, выведя провода для их подключения, а затем сделать стяжку и положить покрытие – чаще всего в этом случае используется керамическая плитка. Необходимо толщину всех слоев рассчитать таким образом, чтобы верхний слой вышел на уровень пола в комнате, и не осталось ступеньки-перепада высоты.

Выведение на территорию лоджии радиатора центрального отопления в принципе запрещено, но если вы смогли согласовать перепланировку квартиры и оформить переделку лоджии как увеличение отапливаемой жилой площади, то само выполнение этой работы делается легко, и никакой сложности не представляет. Вот тогда уже точно можно снимать окно между лоджией и комнатой, превратив бывший подоконник в стол или подставку для цветов.

Коммуникации

Этот раздел работ неизбежен: ведь вы формируете маленькую комнату, а, значит, в ней потребуется электроснабжение. Обязательно – общий свет и набор розеток – для настольной лампы и вентилятора, а если у вас зимний сад, то и для ультрафиолетовой подсвечивающей лампы для растений. Ну, и вывод: для теплого пола надо не забыть к отдельному выключателю подвести.

И остальные особенности ремонта

Чтобы балкон или лоджия превратились в комнату, осталось оформить потолок и стены. Потолок раньше чаще всего заделывали пластиком, набирая его из широких профильных пластин, а сейчас даже натяжные потолки устанавливают. Мороза тканевые потолки не боятся, утеплитель спрячут аккуратно, и придадут особый уют новому помещению вашей квартиры.

Стены отделываются так же, как и в обычной комнате: если вы объединяете лоджию с комнатой, то и обои в ней могут быть наклеены точно такие же, как и в комнате, а могут, наоборот, составлять с ней контраст – это уже как вы сами задумаете. В любом случае, вы получите очень уютное место, этакую «изюминку» всей вашей квартиры.